狭小住宅で狭い土地でも夢のある住宅を。「建築家紹介センター」が運営

変形三角形の狭小敷地に建つ狭小住宅です。
お施主さんはアウトドアー派の方で、キャンピングカーを住まいの一部屋として考える計画を頼まれました。

建物をツリーと考え、キャンピングカー、居間・食堂、子供室、サニタリー、寝室を螺旋状に積み上げています。
中心（木の幹）に螺旋階段を配置して、場所場所で違った風景を見ることが出来る建物です。

雑然とした街並みに対しRC打放しのシンプルな外観とアプローチより一歩入った落ち着いた中庭の対比。
敷地は約30坪、新宿高層ビルを望む細長い形状、3層の箱の真ん中に中庭をつくり、通風と南採光を確保。
開口を大きく取ることで空間の広がりと上下階のつながりをつくりだしました。

都心に住み続けたいという若い夫婦が、神楽坂に巾3,6m奥行き14mの敷地を求めました。

高度斜線で切り取られる3階部分を西側に寄せ、ここを玄関上部に白い箱として2,4m張り出させる形とし駐車場を確保、1階には寝室と水廻り、2階にリビングと張り出したキッチン、3階には壁一面の本棚のある洋室という木造3階の細長い家です。

1,2階が主な生活空間で、3階は杉足場板のフローリングと壁一面の本棚、光があふれプライバシーの確保されたテラスにより日常の疲れを週末に癒すことができる気の休まる空間としました。

国道から１街区入った分譲地。整備された閑静な土地であるが30坪の旗竿敷地。施主の希望を形にするため空間構成・採光計画・予算等の課題を１つずつクリアする必要がありました。

建ぺい・容積率の厳しい第一種低層住居専用地域であり、更に四方を隣家・集合住宅・自転車置場に囲まれる厳しい敷地条件の中で有効に使える旗部分(約24坪)に建築面積16.4坪の配置計画。

南に建つ3階建て集合住宅・東南公園からの視線をカットしながら内部空間へ十分な採光を確保することを優先した開口計画を立て、屋上利用の希望も踏まえたシンプルなBOX形状とし、コストパフフォーマンスに優れるガルバリウム鋼板を採用。都市部の狭小住宅に要求される採光・プライバシーを意識した外観としました。

内部計画では、先ずLDKゾーンを中心に設備ロフトゾーン・居室ゾーンを構成。建物内部の端から端が見渡せる広がりある横の空間を確保しました。

次に法・敷地条件内で希望居室数・テラス・屋上を確保する為、書斎を半地下に埋め各居室をスキップフロアーとし、廊下を削除するため螺旋階段で縦の空間を有効利用できるよう計画。狭小地でありながら書斎・ゲストルーム・子供室・主寝室・ロフト・テラス・屋上・塔屋の8階層を実現しました。

LDKには2つのハイサイドライト・ペントハウス・ロフトからの光が集り拡散する天井高4.5ｍある大空間に。また、日常生活に繋がりと変化を感じられるよう各居室に設けた小窓はLDK+ロフト空間を繋ぎ、どの場所にいても家族の気配が感じられる工夫を施しました。

コストに関しては5つの点を注意し、1,000万円台を実現しました。
　1,螺旋階段とスキップフロアーで廊下を削除し無駄な面積を削除、プランをシンプル化。
　2,仕上げ・仕様は無駄な工程を省くため極力統一。
　3,相見積時に施工会社と密に協議しコストを抑えた施工方法を採用。
　4,設備機器はインターネットで安価に仕入れる。
　5,設備スペースを集約し初期配管コストと将来のメンテナンス費を低減。

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