狭小住宅速報！／狭小住宅間取り
千駄木の家
| 敷地面積 | 64.69m² |
|---|---|
| 建築面積 | 37.92m² |
| 床面積 | 127.39m² |
| 工事費 | 3450万円 |
| 主な仕上げ | 外部仕上 屋根/ガルバリウム鋼板平葺 外壁/ガルバリウム鋼板平葺 サイディング 外構/コンクリート金ゴテ押え、砂利敷 内部仕上 床/カリン無垢フローリング 壁/ビニルクロス貼 一部ポリカーボネート中空板 天井/ビニルクロス貼 |
| 構造 | RC+鉄骨造３階建 |
| 設計 | 設計事務所アーキプレイス 石井正博＋近藤民子 東京都渋谷区本町1-36-11、ドエルヤマト302 TEL03-3377-9833 FAX03-3377-9834 URL：http://www.archiplace.com/ BLOG：http://www.archiplace.com/blog/ |
20坪程の変形敷地に建つ地下一階地上3階の鉄骨造の住宅です。
駐車スペース2台分を確保した１階(玄関と水廻り)はボリュームを抑え、通りに対する圧迫感を少なくしています。
２階は平面的に最大限確保したLDK＋和室を設け、バルコニーは敷地境界に沿った壁で囲み、プライバシーが守られた広がりと和みの場にしています。
３階は寝室を設け、天空率（高さの緩和）でかたちづくられた形状を室内にあらわし、天井の高い部分はロフトとして利用しています。
屋上は物干しなどに使える屋外の多目的スペースとしています。
１階から半階下りた地下は1.5層分の天井高の趣味室と、半階分の高さの納戸部分に分かれています。
限られた条件の中で、法的な緩和を活用し平面的にも容積的にも最大限使って居住スペースと収納スペースを計画しています。
5層なのに3階建ての家
| 敷地面積 | 75.48m² |
|---|---|
| 建築面積 | 45.27m² |
| 床面積 | 134.15m² |
| 工事費 | 3200万円 |
| 主な仕上げ | 外部仕上 屋根/ガルバリウム鋼板タテハゼ葺 外壁/ガルバ角波サイディング縦張 サイディング 外構/コンクリート金ゴテ押え、砂利敷 内部仕上 床/無垢フローリング 壁/ビニルクロス貼 天井/ビニルクロス貼 梁現しリボスクリア塗装 |
| 構造 | 木造（SE構法）3階建 |
| 設計 | 設計事務所アーキプレイス 石井正博＋近藤民子 東京都渋谷区本町1-36-11、ドエルヤマト302 TEL03-3377-9833 FAX03-3377-9834 URL：http://www.archiplace.com/ BLOG：http://www.archiplace.com/blog/ |
・高さ制限１０mの中に５層のレベルを設定。
高さを活かしながら、スキップフロアの５層のなかに家族の多様な生活の場所をちりばめた家。
・1層目・・・駐車スペース、玄関、予備室
・2層目・・・LDK、水廻り、バルコニー
・3層目・・・ロフト、寝室+WCL
・4層目・・・子供室、洗面
・5層目・・・屋上テラス ?
あたたかいイエ
| 敷地面積 | 38.36m² |
|---|---|
| 建築面積 | 24.27m² |
| 床面積 | 73.89m² |
| 工事費 | 約1,800万円 |
| 主な仕上げ | 外部仕上げ 屋根：55％Al-ZN合金カラーメッキ鋼板t0.4横葺き 外壁：窯業系サイディング張り 開口部：アルミサッシュ市販品 内部仕上げ 1階スペース1：床 コンクリート/壁・天井 ビニルクロス サニタリー：床 コンクリート/壁・天井 ビニルクロス 2階LDK：床 無垢フローリング/壁・天井 AEP塗装 3階スペース２：床 無垢フローリング/壁・天井 AEP塗装 ロフト：床 合板張り/壁・天井 AEP塗装 |
| 構造 | 木造2×4構造3階建て・耐火建築物 |
| 設計 | （株）マニフィールド 代表 角谷 清 〒227-0061 横浜市青葉区桜台25-1桜台ビレッジ2B-404 TEL：045-309-4530 Fax：045-309-4531 URL：http://miura-archi.com/ BLOG：http://7010-miura.cocolog-nifty.com/blog/ |
敷地は路地状行止まりの北側道路に面し、三方（東西南）を住戸に囲まれた、狭小地である。
防火地域による耐火建築物指や工事車両が進入でき無い事、地盤が悪く、建物荷重を重くしない事などを検討し、耐火木構造（2×4）を選択した。
また行止まり道路を、近隣と共有する庭として捉え、不整形な敷地の一部やベランダを参加させながら愉しい外部環境を取り入れて、内部に広がりをつくるよう計画した。一方此の庭に日だまりを作る事を考慮して、勾配の強い片流れ屋根をもった単純な四角形とした。
内部は部屋に分割する事なく、機能を階別に３層に分け、2階を家族の中心的なスペースとして設定し、上下を緩やかにつなぐように配置した。１階はご主人が一人で過ごしたり、多くの友人が集まる開かれたスペースに使用されるが、時には夫婦で静かな時を過ごすスペースにもなる。また将来は夫婦の寝室になる事も想定。３階は寝室として使用されるが、ベランダで家族団らんのひとときを過ごすこともある。勿論この先一歳になる子供が大きくなれば、或は子供が増えれば子供スペースになる可能性も考慮して、ロフトが設けられている。
いわばどのスペースも、固定された機能による分割ではなく、住み手の行為や状況の変化に対応する、広がりのある生活が出来る曖昧性を保有するように計画されている。
一方、深さのある階段スペースが、光や空気の流れ、家族の気配を感じさせ、流動的な、広がりのなかで、各層を緩やかに繋いでおり、生活や空間に豊かさを与えている。
上池台の家
| 敷地面積 | 60.42m² |
|---|---|
| 建築面積 | 40.21m² |
| 床面積 | 100.27m² |
| 工事費 | 約2,600万円 |
| 主な仕上げ | 外部仕上げ 屋根：ガルバリューム鋼板t-0.4mm立てハゼ葺き 外壁：ガルスパン、一部ガルバリウム鋼板t-0.4mm平葺き 玄関アプローチ：モルタル金ごて仕上け カーポート：モルタル金ごて仕上け 外構：砂利敷き 内部仕上げ 天井：クロス貼り 壁：カバ無垢フローリンク・クッションフロア貼り・ナラ無垢フローリンク 床：クロス貼り |
| 構造 | 木造3階・べた基礎 |
| 設計 | 三浦尚人建築設計工房 代表 三浦 尚人 〒177-0041 東京都練馬区石神井町1-15-16-203 TEL：03-5875-7125 Fax：03-5875-7126 URL：http://miura-archi.com/ BLOG：http://7010-miura.cocolog-nifty.com/blog/ |
最寄り駅から歩いて5分ほどの閑静な住宅地の20坪に満たない敷地に建つ木造三 階建てのオール電化住宅です。
幸い建築主が購入された敷地が東南の角地側で前面道路の幅員が6.9mと6.5mと広かったことと、南側道路を境にこちらの敷地までが第1種中高層住居専用地域で道路から南側は第1種低層住居専用地域となっていたため、東面と南面のファサードを工夫するとともに内部の採光と風通しを考慮して開口部を決めました。
また西側隣地には2階建てアパートが、同時に売り出されていた北側隣地には早くも3階建て住宅が建っていたので、西側と北側には極力開口部は設けずに風通し用に小さな窓のみ設けました。
敷地近くには交通量の多い環状七号線が走っており、排気ガスによる外壁の汚れ等を考慮し外壁はメンテナンスが容易なガルバリウム鋼板を用い、色はシルバーとブ ラックの2色でデザインしました。
敷地が狭く北側斜線制限の影響を受ける部分は、天井高があまり必要とされない水廻り設備スペースを北側の1ヶ所にまとめることで、コストを下げることもできました。
小さい住宅ながらも各階に収納スペースがあり、生活の中心であるリビング、ダイニングとキッチンを日当たりの良い2階に配置して、1階に主寝室、3階には子供室を配置して子供室へは常に2階リビングを通っていくプランにしました。
また、お子様が幼少であることや機能性を考慮して、玄関ドアを除いて内部の扉はすべて引き戸にしました。建築主から要望でリビングの壁と天井には、ボーズ製のスピーカーが5ヶ所設置されています。そのため2階リビングでは、ご夫婦共通の趣味である映画と音楽の鑑賞を十分に楽しめるように2階スペースの壁と天井は、下地に遮音シートを貼ることで性能を高めています。
さらに2階リビング東面の階段下や南面の一部を収納スペースにすることで道路側に対しての遮音効果も高めています。
リビングに置かれる大型液晶テレビや映像機器がすっきりと納まるようにテレビボ ードも造り付け家具としてデザインし、所有しているDVDも多いので専用の収納も設けました。
またご主人からの要望でおよそ2畳ほどですが、書斎も設けることができました。
3階の子供室は2人の男のお子さんがまだ幼少なのではじめはワンルームで使用し、 大きくなった際に仕切って2室に分割できるように収納とエアコンをそれぞれ2ヶ所設け、コンセントや照明器具もそれに合わせて計画しました。
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